Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения (негаторный иск)

Права и интересы собственника могут быть нарушены не только в том случае, когда вещь по тем или иным основаниям выбывает из его владения и оказывается в незаконном владении у третьих лиц, но и тогда, когда имущество находится во владении собственника, но нарушаются права пользования или распоряжения.

Иск о защите права собственности от нарушений, не связанных с лишением владения (ст. 156 ГК), в науке гражданского права носит название негаторного.

Нарушение права пользования. Если вещь находится во владении собственника, то со стороны третьих лиц возможны такие нарушения, которые препятствуют собственнику осуществлять правомочие пользования.

К ним относятся, например, случаи самоуправного занятия помещения в доме собственника или запрераем, дровеником, погребом и т. д.), принадлежащими на праве собственности с другим лицом, и т.д.

Во всех указанных и подобных им случаях собственник или лицо, правомерно владеющее вещью, может защитить свои интересы путем предъявления иска об устранении препятствий, мешающих ему пользоваться имуществом.

Нарушение права распоряжения. С помощью негаторного иска возможна защита права собственности, когда собственник незаконно ограничивается в возможности осуществления не только правомочия пользования, но и правомочия распоряжения (например, при производстве описи имущества или наложении ареста).

Собственник может потребовать исключения имущества из описи в судебном порядке путем предъявления негаторного иска. В судебной практике иски об исключении имущества встречаются нередко.

При рассмотрении подобного рода исков суды обращают внимание на такие важнейшие вопросы, как субъект предъявленного иска, основания требований и их доказанность.

Иски об исключении имущества из описи могут предъявляться как собственниками описанного имущества, так и лицами, в пользовании которых оно находится на основании закона или договора с собственником, а следовательно, негаторным иском может быть защищено право собственности и право законного владения.

При рассмотрении дела в суде истец должен доказать право собственности на оспариваемое имущество, а владелец – право законного владения.

Возможны случаи, когда при производстве описи имущества, последнее изымается у собственника и передается по тем или иным основаниям третьим лицам.

Поскольку вещь выбывает из владения собственника, здесь возможно предъявление не негаторного, а виндикационного иска.