Главная » Справочник » Настольная книга мирового судьи » Особенности рассмотрения споров о возмещении вреда, причиненного заливом помещения

Особенности рассмотрения споров о возмещении вреда, причиненного заливом помещения

Лицо, право которого было нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если закон или договор не предусматривает их возмещения в меньшем размере. При этом под убытками понимаются все расходы, которое понесло лицо, чье право было нарушено, для восстановления нарушенного права, утраченного или поврежденного имущества (реального ущерба).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Как правило, возмещение последствий вреда, связанных с заливом, возлагается на лицо, его причинившее. Однако если ему удастся доказать, что вред причинен не по его вине, это лицо освобождается от его возмещения.

Так, если в деле о возмещении ущерба, связанного с заливом квартиры, ее хозяева не меняли самостоятельно различные детали сантехники, трубы, проводку, то в соответствии с “Правилами предоставления коммунальных услуг”, утвержденными постановлением Правительства РФ от 26 сентября 1994 г. № 1099, ответственность за качество предоставленных услуг несет эксплуатирующая организация, т.е. дирекция единого заказчика (ДЕЗ).

В соответствии с “Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда”, утвержденными постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170, ДЕЗ обязан проводить технический осмотр жилых зданий для установления возможных причин возникновения дефектов и выработки мер по их устранению.

В ходе весеннего осмотра ДЕЗ должен инструктировать нанимателей и собственников жилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования, что ДЕЗами, как правило, не делается. Также ДЕЗ обязан выдать рекомендации нанимателям, арендаторам и собственникам приватизированных жилых помещений на выполнение текущего ремонта за свой счет согласно действующим нормативным документам.

Если залив квартиры произошел по вине лица (организации либо гражданина), проводившего ремонтно-строительные работы, то ответственность за причиненный вред возлагается на лицо, выполнившее работу или оказавшее услугу. Соответственно вы можете обратиться с требованиями о возмещении ущерба к владельцу помещения, в котором произошла авария, и (или) к организации, выполнявшей строительно-монтажные работы.

Многие истцы требуют также возмещения морального ущерба, однако в данном случае такое требование является необоснованным. В соответствии с ГК РФ право на возмещение морального вреда возникает только в предусмотренных законом случаях. В частности, это причинение вреда жизни и здоровью гражданина, причинение вреда неправомерными действиями государственных органов, защита прав потребителей, оскорбление. Такое основание для возмещения морального вреда, как ущерб при заливе квартиры, законодательством не предусмотрен.

Предыдущая статья Особенности рассмотрения мировым судьей уголовных дел частного обвинения Следующая статья Особенности рассмотрения споров о защите прав потребителей

Статьи по теме