Основные положения проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

В целях эффективного управления недвижимостью, пополнения местных бюджетов, защиты прав граждан на объекты недвижимости, а так же развития оборота объектов недвижимости необходимо осуществлять государственный кадастровый учет таких объектов и регистрировать право в порядке, установленном законодательством РФ.

Государственная регистрация прав означает, что государство признает и подтверждает факт возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав.

Правовую основу государственного кадастрового учета (ГКУ) и государственной регистрации прав (ГРП) составляют Конституция и Гражданский кодекс РФ, федеральный закон  «О государственной регистрации недвижимости» , другие нормативно-правовые акты РФ.

Зарегистрировать право можно только в отношении объекта недвижимости, поставленного на кадастровый учет, т. е. сведения о котором содержатся в ЕГРН.

Постановка на государственный кадастровый учет подтверждает существование объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Постановка на государственный кадастровый учет осуществляется без взимания платы с заявителя. За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина.

Способы получения услуг по осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав: в офисах Росреестра и Кадастровой палаты, Многофункциональных центрах (МФЦ), через почтовое отправление; при выездном обслуживании; в электронном виде.