Главная » Справочник » Основы кадастра недвижимости » Единый государственный реестр недвижимости как основная информационная база об объектах недвижимости

Единый государственный реестр недвижимости как основная информационная база об объектах недвижимости

Вначале становления ЕГРН, сведения носили больше учетную и фискальную (налогообложение) функции.

В настоящее время многие сведения ЕГРН становятся основой:

для планирования использования земель;
для поиска инвестиционных площадок (земельных участков для строительства каких-либо объектов);
решения земельных споров различного уровня сложности;
расчета арендных платежей за земли муниципальной и государственной собственности;
расчета налогов за различные объекты недвижимости (земельные участки, здания, помещения);
выявления земельных правонарушений и расчет штрафов;
защиты прав собственности;
установления и изменения режима использования земельного участка в зависимости от категории земель и вида разрешенного использования;
оценки устойчивого и социально-экономического развития РФ и субъектов РФ;
оценки эффективности управления федеральным имуществом и т. д.

В настоящее время существует и развивается сайт Единой межведомственной информационно-статистической системы (ЕМИСС), где отражена статистика деятельности различных ведомств, включая Росреестр.

Такая разница в кадастровой стоимости объясняется местоположением земельных участков: № 1 – расположен на окраине города (северо-западная часть), а № 2 практически в центре г. Краснодара и в одном из самых дорогих микрорайонов города (Фестивальный).

Таким образом, используя данные ЕГРН, находящиеся в открытом доступе, можно собрать достаточно большое количество информации по объектам недвижимости и использовать для различных целей: поиска необходимого участка для размещения объекта бизнеса или проживания; рассчитать возможный земельный налог или налог на имущество физических лиц.

Предыдущая статья Акт обследования Следующая статья Зарубежный опыт ведения кадастра недвижимости

Статьи по теме